Дом из контейнеров: во сколько обойдётся и что учесть

К домам из контейнеров у многих отношение двоякое, а тем временем такие модульные стильные жилища постепенно становятся одной из перспективных отраслей ИЖС. В России — на начальной стадии развития, за рубежом — давно и в полную силу. Дешевле ли обойдётся дом из морских контейнеров и как могут выглядеть такие строения?

Дом из морских контейнеров, преимущества

Основные плюсы строительства дома из грузовых контейнеров:

• возможность моделировать дом по своему вкусу — ставить один на другой, поворачивать, соединять, наклонять — и использовать любые материалы для отделки;
• возможность разборки на отсеки и транспортировки, если вы решите переехать вместе с домом; быстрая сборка. Такой дом под ключ можно возвести за лето;
• более скромные вложения, чем при строительстве обычного дома; подходят для возведения больших домов и маленьких дачных или гостевых домиков.

Минусы домов из контейнеров

Главные недостатки:

• дешёвые контейнеры не подойдут для строительства капитального семейного гнезда;
• найти на вторичном рынке дешёвый контейнер в идеальном состоянии — почти невыполнимая задача;
• придётся поработать над утеплением — требуется качественная теплоизоляция, тем более для холодных регионов. А также антикоррозийная обработка;
• узаконить такую постройку сложнее, чем обычный дом;
• нехватка профессиональных монтажников;
• необходима специальная техника для монтажа контейнеров.

Что нужно знать о домах из морских контейнеров

• идеи ограничены габаритами модулей;
• потолок в контейнере, средняя высота которого составляет 2,4–2,7 метров, после внутренней отделки опустится ещё ниже;
• чтобы в доме было тепло, контейнеры нужно утеплить изнутри и снаружи;
• невысокая ликвидность на рынке загородной недвижимости;
• необходимо позаботиться о возможности подъезда крупногабаритной техники для монтажа модулей;
• площадка под контейнерный дом должна быть ровной;
• важно учесть климатические условия региона на стадии проекта.

Модульные дома для проживания: как выбрать контейнер

Минимизировать риски можно грамотно выбрав контейнер. Что учесть:

• исправность дверей и запорных устройств;
• отсутствие коррозии; отсутствие вмятин, пробоин и других дефектов;
• герметичность (проверьте места стыков);
• отсутствие на контейнерах кустарных сварных швов — их наличие отразится на прочности жилых модулей;
• отсутствие наваренных металлических листов, которыми часто маскируют участки деформации.

Если вы возводите не дачный домик, а капитальное строение, лучше заранее обратиться в соответствующие организации за разъяснениями по поводу прокладки коммуникаций.

Контейнер под дом: этапы возведения

Контейнерный модульный дом под ключ обычно возводится по традиционной схеме, включающей следующие этапы:

• получение разрешения на капитальное строительство; подготовка площадки и создание проекта с расчётом нужного числа контейнеров и выбором их типа;
• подготовка сметы с учётом коммуникаций и отделочных материалов; выбор и возведение фундамента — чем солиднее дом, тем мощнее фундамент (свайный, ленточный, блоки);
• монтаж модулей; создание проёмов под двери и окна, межсекционных переходов;
• монтаж силовых балок;
• устройство кровли (обилие водостоков и покатая крыша);
• антикоррозийная обработка для контейнеров с вторичного рынка;
• утепление будущего дома (пенополиуретан, вспененный пенополистирол);
• прокладка коммуникаций, установка вентиляции;
• работа с внутренней отделкой.

Морской контейнер — размеры

Второй вопрос после цены, которым задаётся каждый будущий владелец такого модульного дома, это размеры контейнера в метрах. Традиционно такое жильё возводят из трёх видов контейнеров: морской контейнер 40 футов, длина — около 12 метров, ширина — около 2,4 метра, высота — 2,3 метра; контейнер на 20 футов, длина — около 6 метров, ширина — 2,4 метра, высота — 2,6 метра; сверхгабаритный контейнер на 45 футов, длина — около 13 метров, ширина — 2,5 метра, высота — 2,75 метра. Параметры могут различаться у разных производителей.

Развенчиваем мифы

Дома из контейнеров обросли уже не только мифами, но и жуткими «страшилками». Разбираемся, где правда, а где вымысел.

 «Контейнер для жилья — это дёшево». Для дачного домика при выборе модуля на вторичном рынке — определённо дёшево. А вот для возведения капитального строения бюджет придётся значительно увеличить.

«Контейнер не отличается устойчивостью и надёжностью». Правильный фундамент и силовые балки наделяют модульные дома из контейнеров всеми прочностными характеристиками.

«Морской контейнер непригоден для постоянного проживания». На самом деле морской грузовой контейнер вполне пригоден для полноценного проживания, если провести все коммуникации и грамотно выполнить утепление и строительство в целом.

«Зимой в контейнере замёрзнешь, а летом упреешь». Такие проблемы исключаются при правильном монтаже тепло- и гидроизоляции.

Прежде чем приступить к возведению капитального дома из контейнеров, нужно получить разрешение на строительство.

Морской контейнер — цена

Факторы, от которых зависит цена на морской контейнер: размер, материалы и особенности его конструкции; производитель и его известность; способ оплаты и самой покупки; состояние контейнера и место покупки (затраты на транспортировку); возраст контейнера.